Специалист по ипотечным кредитам и займам. Спецификация профессионального стандарта

1. Общие сведения
2. Функциональная карта вида профессиональной деятельности
3. Источники знаний по виду профессиональной деятельности

1.Общие сведения

   Настоящий стандарт разработан на основе профессионального стандарта "Специалист по ипотечным кредитам и займам", утвержденного Приказом Минтруда России от 30.03.2021 N 172н, а также документов Банка России, содержащих требования к специалистам, осуществляющим данный вид деятельности.
   Основная цель вида профессиональной деятельности: Организация и обеспечение проведения сделок кредитов или займов под залог недвижимого имущества с участием юридических и (или) физических лиц

2.Функциональная карта вида профессиональной деятельности

• Нормативные документы по ипотечному кредитованию
• Современные методы получения, анализа, обработки информации
• Продажа ипотечных продуктов
• Оценка платежеспособности заемщика и качества предмета ипотеки
• Подготовка и заключение сделок ипотечных кредитов
• Государственная регистрация ипотеки
• Обеспечение процедур выпуска закладной
• Мониторинг ипотечного кредита
• Реализация предмета ипотеки
• Особенности совершения операций в условиях санкционных ограничений

3. Источники знаний по виду профессиональной деятельности

Кодексы РФ

• Гражданский Кодекс РФ
• Гражданский процессуальный кодекс

Законы РФ

• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
• Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 27.07.2006 N　152-ФЗ "О персональных данных"
• Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
• Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"
• Федеральный закон от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Документы Банка России

Положения

• Положение Банка России от 28.06.2017 N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности"

Указания

• Указание Банка России от 17.05.2022 N 6139-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления добровольного страхования жизни и здоровья заемщика по договору потребительского кредита (займа), к объему и содержанию предоставляемой информации о договоре добровольного страхования жизни и здоровья заемщика по договору потребительского кредита (займа), а также о форме, способах и порядке предоставления указанной информации"

Письма

• Информационное письмо Банка России от 11.11.2019 N ИН-06-59/82 "О Стандарте ипотечного кредитования"
• Информация Роспотребнадзора от 04.09.2020 "О праве потребителя на возврат страховой премии при досрочном погашении кредита"
• Информационное письмо Банка России от 01.11.2021 N ИН-06-59/85 "Об участии профессиональных кредиторов в практиках по предоставлению потребителям рассрочки по оплате товаров (работ, услуг)"
• Информационное письмо Банка России от 28.03.2022 N ИН-02-59/41 "О реструктуризации кредитов в иностранной валюте" "О реструктуризации кредитов в иностранной валюте"
• Письмо Банка России от 21.10.2022 N ИН-03-59/126 "Об оформлении кредитных каникул для мобилизованных и участников СВО"
• Информационное письмо Банка России от 29.12.2022 N ИН-03-23/148 "Об особенностях применения нормативных актов Банка России"
• Информационное письмо Банка России от 01.11.2023 N ИН-014-46/56 "О действиях пользователей кредитных историй и бюро кредитных историй при реализации требований Федерального закона N 377-ФЗ"
• Письмо Банка России от 28.11.2023 N 46-7-1/5563 "О применении информационного письма Банка России от 01.11.2023 N ИН-014-46/56"
• Информационное письмо Банка России от 21.04.2025 N ИН-03-59/82 "О мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства"
• Информационное письмо Банка России от 19.12.2025 N ИН-03-23/111 "Об особенностях формирования резервов при кредитовании военнослужащих, служащих и членов их семей" 
• Информационное сообщение Банка России от 02.12.2025 "Меры поддержки банков в 2026 году: временное продление и интеграция в регулирование"

Сообщения

• Информация Банка России от 01.07.2022 "С 3 июля переплата по новым ипотечным кредитам будет ограничена"
• Информационное сообщение Банка России от 24.05.2023 "Плановое завершение действия временных мер регуляторной поддержки банков"
• Информация Банка России от 18.10.2023 "Кредиторы теперь обязаны в рекламе сообщать не только минимальную, но и максимальную ставку"
• Информация Банка России от 15.11.2023 "Меры поддержки банков в 2024 году: завершение, временное продление и новое регулирование"

Документы Президента, Правительства и Государственной Думы РФ

• Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина РФ, образца бланка и описания паспорта гражданина РФ"
• Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 N 337 "Об утверждении перечня отраслей, в которых осуществляет деятельность заемщик, указанный в части 1 статьи 7 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" и о признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"

Прочие документы

• Приказ Минэкономразвития РФ от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости..."

• Письмо ФАС России от 17.10.2023 N КТ/85530/23 "О рекламе финансовых услуг"

и другие документы

Решение Совета директоров Банка России от 22.12.2023 "О подходах к оценке кредитного риска в целях формирования резервов на возможные потери"