Ипотечный рынок показал спад в первом квартале

   В марте 2025 года банки выдали 52 тыс. ипотечных кредитов на сумму 230,1 млрд рублей, что почти вдвое меньше, чем годом ранее, сообщает в своем исследовании Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ).
   В марте 2024-го объемы жилищного кредитования достигали 109,55 тыс. сделок на 475,61 млрд рублей. Несмотря на снижение спроса, средний размер займа вырос на 2%, достигнув 4,42 млн рублей, а срок кредитования сократился на три месяца - до 22 лет и 2 месяцев.
   В сравнении с февралем текущего года наблюдался небольшой рост: количество выданных ипотек увеличилось на 7%, а их объем - на 10%. Однако в целом за первый квартал 2025 года рынок продемонстрировал значительное падение - было оформлено всего 127,6 тыс. кредитов на 551 млрд рублей, что на 50-52% ниже показателей аналогичного периода прошлого года.
   Более половины всех выданных в марте ипотек (52%) пришлось на новостройки, а их доля в денежном выражении составила 65%. Средний размер кредита на первичное жилье достиг 5,58 млн рублей при сроке 26,5 лет. Для сравнения, в марте 2024-го новостройки занимали лишь 36% от общего числа кредитов. Вторичное жилье, напротив, теряет популярность: средняя сумма займа в этом сегменте составила 3,31 млн рублей, а срок сократился до 20 лет и 4 месяцев.
   Столица сохраняет лидерство по объему ипотечного кредитования: в марте москвичи оформили 4,5 тыс. займов на 31,35 млрд рублей. В топ-5 также вошли Московская область (19,41 млрд рублей), Санкт-Петербург (14,16 млрд рублей), Краснодарский край (8,16 млрд рублей) и Татарстан (7,48 млрд рублей). Самые крупные кредиты традиционно выдаются в Москве - в среднем 6,97 млн рублей.
   Среди регионов наибольший срок кредитования зафиксирован в Дагестане (26,5 лет), а самый короткий - в Республике Алтай (13,3 года).

Источник: Национальный банковский журнал https://nbj.ru/news/ipotechnyy-rynok-pokazal-spad-v-pervom-k/69059/

21.04.2025