Банкам могут запретить забирать у ипотечников единственное жилье

В Госдуме разрабатывают законопроект, который установит запрет на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке. Об этом рассказал автор инициативы, зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.
"Сегодня, в условиях экономической рецессии и фактического падения доходов части населения, этот вопрос приобретает особую социальную значимость. Конституция РФ гарантирует гражданам право на жилье. Кроме того, сегодня у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует "исполнительный иммунитет".
Однако он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке. В прошлом году российские банки получили исторически рекордную чистую прибыль в 3,8 трлн рублей. Поэтому такая мера точно не нанесет критического урона банковской системе. При этом, в условиях крайне высоких ипотечных ставок и экономической турбулентности, запрет на изъятие жилья может спасти многие тысячи людей от скверной участи оказаться на улице", - сказал он.
Делягин уточнил, что запрет на изъятие жилья будет распространяться только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости - это позволит избежать злоупотреблений и защитит банки от очевидных мошеннических схем.
В августе 2024 года Госдума разрешила не взыскивать за долги единственное ипотечное жилье, которое приобрел гражданин, проходящий через банкротство - в данном случае предлагается заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором.
Делягин напомнил, что в финальной редакции законопроект не дал ипотечникам никаких прямых гарантий от выселения, а лишь предоставил суду право утвердить отдельное мировое соглашение, по условиям которого взыскание не может быть обращено на единственное жилье в ипотеке.
Источник: ПЛАС-журнал: https://plusworld.ru/articles/68020/

15.10.2025