Календарь мероприятий


Путин разрешил гражданам самостоятельно продавать заложенное имущество

Россиянам разрешили самостоятельно продавать имущество, заложенное по ипотеке
Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке, соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.
Как уточняется, речь идет о кредитах, не связанных с предпринимательскими целями. Продать имущество можно будет независимо от размера займа. Для этого нужно подать соответствующее заявление, после чего банк в течение десяти рабочих дней должен утвердить процедуру самостоятельной продажи и установить минимальную цену, ниже которой реализовывать имущество нельзя.
Вырученные средства поступят на банковский счет, выбранный залогодержателем для осуществления этой сделки. При этом разницу между размером долга по кредиту и ценой продажи вернут продавцу за вычетом затрат банка.
На самостоятельную реализацию заложенного имущества гражданин получит четыре месяца. Этот период включает в себя государственную регистрацию перехода права собственности и полную выплату займа. Этот срок также можно будет продлить, однако договор об этом должен включать в себя условие о новой минимальной цене продажи.
При этом, согласно закону, физическим лицам запрещено продавать заложенное имущество, если до подачи заявления о самостоятельной продаже был подан иск об обращении на него взыскания, или оно является предметом предшествующей и последующей ипотек.
Также самостоятельная реализация запрещается, если:

  • имущество заложено нескольким залогодержателям;
  • в отношении залогодателя началась судебная или внесудебная процедура банкротства, либо против него завели дело о банкротстве;
  • залогодатель повторно подал заявление на самостоятельную реализацию имущества, которое ранее не смог продать в срок или, подав заявление, потом отказался от продажи.

Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. Предполагается, что он поможет защитить и сохранить дополнительные средства, полученные от сделки сверх покрытия оставшейся суммы долга. А если заложенное имущество не продадут в установленный срок, взыскание будет осуществляться в общем порядке, установленном законодательством об ипотеке.
Источник: РИА Новости: https://ria.ru/20240612/putin-1952336672.html

13.06.2024

Обсудить новости на нашей странице на VKontakte


Новости ББТ
28.08.2025
Обновление раздела ББТ "Банковские риски" от 28.08.2025
28.08.2025
Обновление раздела ББТ "Организация банковской деятельности" от 28.08.2025
28.08.2025
Обновление раздела ББТ "Информационная безопасность банка" от 28.08.2025
28.08.2025
Обновление раздела ББТ "Кредитные операции в банке" - от 28.08.2025
28.08.2025
Обновление раздела ББТ "Внутренний контроль в банке" от 28.08.2025 Все новости
Наши мероприятия
28.08.2025
Болдырь И.А. "Обзор основных изменений банковского законодательства во II квартале 2025 года"
14.05.2025
Ян Кэмпбэлл (Чехия), встреча-онлайн - Современные проблемы финансов в России и за рубежом
06.05.2025
Бархота А.В., лекция-онлайн - "Проблематика ESG и устойчивое развитие: забвение или ренессанс"
30.04.2025
Шарушинская О.В., лекция-онлайн - "Антифрод (система противодействия мошенничеству) в банках и МФО"
18.04.2025
Итоги 25-го Интернет-Чемпионата по банковскому делу и финансам Все новости
Новости для банков
03.09.2025
Правкомиссия одобрила освобождение займов в драгметаллах от НДС
03.09.2025
Семейная ипотека остается недоступной для жителей 41 региона России
03.09.2025
ЦБ опубликовал проект основных направлений ДКП
02.09.2025
В РФ предложили централизовать постановку на налоговый учет иностранных компаний через банки
02.09.2025
В России предложен общий налоговый режим для гибридных ЦФА и облигаций Все новости
Новости библиотеки
28.11.2019
Обновление Электронной Библиотеки Банка от 28.11.2019
18.03.2019
Очередное обновление Электронной Библиотеки Банка от 18.03.2019 Все новости