Средний размер ипотечного кредита обновил рекорд

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) сообщает, что средний размер ипотечных кредитов достиг очередного рекорда - 3,25 млн руб. По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в НБКИ, в июне 2021 г. средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,25 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита вырос на 6,3% (в мае 2021 г. - 3,06 млн руб.). При этом с начала года данный показатель увеличился на 16,2% (в январе 2021 г. - 2,80 млн. руб.).

  Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в июне 2021 г. средний размер ипотечного кредита вырос на 31,3% (в июне 2020 г. - 2,48 млн руб.). Эксперты НБКИ отмечают, что в июне 2021 г. среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов (минимальное значение - 300, максимальное - 850 баллов), увеличившись за год на четыре балла.
  При этом в июне 2021 г. самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ - лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,10 млн руб.), Московской области (5,12 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,51 млн руб.), а также в Приморском крае (4,05 млн руб.) и Тульской области (3,34 млн руб.). Относительно динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди названных 30 регионов) аналитики НБКИ сообщают, что по сравнению с предыдущим месяцем наивысший рост данного показателя в июне продемонстрировали Омская (+26,9%) и Челябинская (+17,1%) области, Ставропольский край (+14,5%), а также Саратовская (+14,3%) и Нижегородская (+9,6%) области. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке незначительно снизился, в том числе, в Удмуртской Республике (-1,8%), Краснодарском крае (-1,3%), а также Оренбургской (-0,7%) и Тульской (-0,1%) областях.
  В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель вырос на 7,4 и 3,7% соответственно. "Более года средний чек ипотечного кредита растет практически постоянно. После некоторого снижения весной 2020 г. в дальнейшем он не только вернулся к "допандемийному" уровню, но и превысил его. При этом росту среднего чека по ипотечному кредиту, прежде всего, способствовало падение процентных ставок благодаря программам господдержки.
  Сокращение ипотечных ставок в 2020-начале 2021 гг. привлекло на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки практически всегда выдают кредиты на более значительные суммы. При этом стоит отметить, что при увеличении запрашиваемого заемщиками лимита, требования к значению ПКР возрастают (в июне 2021 г. он составил 713 баллов из 850 возможных).
  Среди прочего рост среднего чека ипотечного кредита в последнее время во многом обусловлен увеличением стоимости квадратного метра на фоне активной реализации программы льготной ипотеки", - информирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Источник: Экономика и жизнь https://www.eg-online.ru/news/439230/

30.07.2021