Банки РФ в январе-марте увеличили выдачу ипотечных кредитов на 71%

   Банки РФ в январе-марте 2026 года предоставили физлицам ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 1 трлн 45,6 млрд рублей, что на 71,1% больше, чем за аналогичный период 2025 года (611,1 млрд рублей), следует из данных на сайте Банка России.
   В марте 2026 года сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля после реализовавшегося спроса на льготную программу семейной ипотеки.
   Банки в марте предоставили 77,1 тыс. рублевых кредитов на 330,5 млрд рублей, что больше, чем в феврале, по количеству на 12,2% и по объему на 13,9%. В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось в марте по количеству на 33,3% и объему на 28,6%.
   Как сообщается в обзоре, опубликованном на сайте ЦБ РФ, выдачи ИЖК по программам господдержки в марте увеличились на 11,0%, до 193,2 млрд рублей, что составляет примерно 58% общего объема выданных ИЖК, по сравнению с 174,1 млрд рублей, или 60% общего объема, месяцем ранее.
   В то же время выдача ИЖК на рыночных условиях увеличилась на 18,2%, до 137,3 млрд рублей с 116,1 млрд рублей.
   На балансе банков задолженность по ИЖК с учетом приобретенных прав требований на 1 апреля составила 22,1 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,3%. В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК не изменились и составили 9,7%.
   Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 1 апреля составила 24,1 трлн рублей (+0,3% м/м и +10,5% г/г).
   В марте средневзвешенная ставка по ИЖК практически не изменилась по сравнению с февралем и составила 10,0% (максимум с июля 2024 года, когда она составила 10,2%) при сохранении примерно на одном уровне доли выдачи ИЖК на рыночных условиях, ставки по которым остаются высокими.
   Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) повысилась до 7,2% (+0,4 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК снизилась по сравнению с февралем до 12,6% с 12,9%.
   Показатели ипотечного жилищного кредитования физлиц-резидентов в марте 2026 г.:

Показатель		М/М	Г/Г
Объем предоставленных кредитов за месяц, млрд руб.	330,5	13,9%	28,6%
Количество предоставленных кредитов за месяц, тыс. шт.	77,1	12,2%	33,3%
Задолженность по предоставленным кредитам с учетом приобретенных кредитными организациями прав требования на начало след. месяца, млрд руб.	22 051,4	0,3%	9,7%
Средний размер кредита за месяц, млн руб.	4,287	1,5%	-3,6%
Средневзвешенный срок за месяц, мес.	286,0	0,0%	-7,9%
С НАЧАЛА ГОДА
Объем предоставленных кредитов, млрд руб.	1 045,6		71,1%
Количество предоставленных кредитов, тыс.	230,5		61,5%

   В марте 2026 года топ-3 регионов на рынке ИЖК традиционно составили Москва, Московская область и Санкт-Петербург - как по выдачам, так и по задолженности. При этом среди заемщиков регионов, входящих в топ-10 на рынке ИЖК, ежемесячный темп прироста выдач ИЖК был максимальным у заемщиков из Московской области (+26,5% м/м), а у заемщиков из Краснодарского края отмечалось наибольшее сокращение выдач (-8,1% м/м).

Источник: Интерфакс https://www.interfax.ru/business/1087029

04.05.2026