"Движение.ру": средний срок ипотеки в новостройках превысил 27 лет

В четвёртом квартале 2025 года средний срок ипотечного кредита на квартиры в новостройках в России достиг 27 лет и 4 месяцев, увеличившись на полгода по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Таковы результаты исследования аналитического центра "Движение.ру", основанного на данных Банка России (имеются в распоряжении ТАСС).
В последние три месяца 2025 года банки выдали 62,4 тыс. таких кредитов.
Максимально приблизились к законодательному лимиту в 30 лет жители двух регионов: в Адыгее средний срок ипотеки составил 29 лет и 2 месяца, в Тыве - ровно 29 лет. На противоположном полюсе - Хабаровский и Приморский края, где средний срок не превышает 22 лет и 5 месяцев. В Якутии показатель также относительно низок - 22 года 9 месяцев.
Динамика изменения сроков по регионам неравномерна. Наиболее резкий рост зафиксирован в Бурятии: с 21 года 8 месяцев до 23 лет 10 месяцев. Значительное увеличение отмечено в Амурской области (+18 месяцев) и Забайкальском крае (+17 месяцев). В 13 субъектах срок, напротив, сократился: в Ивановской области - на полгода, в Псковской - на 5 месяцев, в Новгородской - на 4 месяца.
Аналитики связывают тенденцию к удлинению ипотеки с отложенным эффектом пандемийного спроса и действия льготных программ: цены на жильё росли быстрее доходов населения, что вынуждало заёмщиков растягивать выплаты. Хотя темпы увеличения сроков замедлились, эксперты не прогнозируют их сокращения в обозримой перспективе.
В исследовании не учитывались регионы с числом выданных ипотек менее 100 за квартал - в том числе Ямало-Ненецкий автономный округ, Ингушетия, Чечня и Республика Алтай.
Источник: Национальный банковский журанал: https://nbj.ru/publs/dvizhenie_ru_sredniy_srok_ipoteki_v_novost/72350/

05.03.2026