Льготные программы занимают почти 85% ипотечного рынка

   Аналитический центр Домклик опубликовал свежие данные по ипотечному рынку за апрель 2025 года. Согласно исследованию, льготные программы по-прежнему остаются основным драйвером роста, занимая 84,5% от общего объема выдач. За месяц россияне оформили льготных ипотечных кредитов на сумму 158,5 млрд рублей, при этом наибольшим спросом продолжает пользоваться Семейная ипотека.
   Программа с господдержкой для семей с детьми показала очередной рост: в апреле заемщики оформили кредитов на 135,9 млрд рублей, что на 4% больше, чем в марте. Лидером по доле Семейной ипотеки остается Республика Хакасия, где она составляет 91,1% от всех выдач. Вслед за ней идут Калмыкия (90%) и Адыгея (89,8%). Среди регионов с наибольшими объемами кредитования выделяется Ростовская область, где доля этой программы достигла 84,2%.
   Программы для жителей Дальнего Востока и Арктической зоны набирают обороты: в апреле объем выдач вырос на 21% (+3 млрд рублей) по сравнению с предыдущим месяцем. Теперь на них приходится 7,3% рынка. Сахалинская область остается лидером по активности заемщиков - здесь 80,4% ипотечных сделок заключено по льготным условиям для дальневосточников. В Бурятии показатель составил 75,7%, а в Амурской области - 72,2%.
   Доля ИТ-ипотеки в апреле сократилась до 1,1%, однако аналитики прогнозируют ее восстановление уже в мае. Причиной может стать отмена лимитов на выдачу таких кредитов, которую правительство утвердило 28 апреля. Пока же наибольший интерес к программе проявляют жители Томской (4,7%), Ярославской (4,6%) и Новосибирской областей (4,5%).
   Несмотря на доминирование льготных программ, доля рыночной ипотеки в апреле увеличилась на 2,5 процентных пункта, достигнув 15,5%. При этом более 90% таких кредитов выдано на покупку вторичного жилья. Среди регионов с высокой долей рыночных программ лидирует Новгородская область (35%), за ней следуют Камчатский край (30%) и Саратовская область (28,4%).

Источник: Национальный банковский журнал https://nbj.ru/news/lgotnye-programmy-zanimayut-pochti-85-ip/69258/

14.05.2025