Банк России обсуждает регулирование продажи жилья в рассрочку

   Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку и обсуждает необходимость регулирования такой практики. Представитель ЦБ сообщил изданию "РБК", что существуют три основных риска, возникающих из-за рассрочки на жилье: скрытый рост долговой нагрузки клиентов, так как задолженность не фиксируется в БКИ, непрозрачность правил продажи жилых объектов, а также ухудшение экономики проектов и кредитные риски для девелоперов из-за снижения наполняемости счетов эскроу.
   При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, направленное на учет долговой нагрузки и ограничение связанных с этим рисков, а также на обеспечение прозрачности условий рассрочки для покупателей, отметили в ЦБ.
   Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам группы компаний "А101", отметил, что на рынке формируется "пузырь рассрочек", поскольку процент рассрочек от застройщиков в структуре продаж значительно растет и может достигнуть 60%. По информации группы "Самолет", доля ипотеки на первичном и вторичном рынках жилья составляет всего 37%, в то время как рассрочка уже достигла 44,3% от продаж.

Источник: Банковское обозрение Финансовая сфера https://bosfera.ru/press-release/bank-rossii-obsuzhdaet-regulirovanie-prodazhi-zhilya-v-rassrochku

11.02.2025