Календарь мероприятий


Платежеспособных россиян призвали "отсекать" от семейной ипотеки

СКБ: россиян, которые могут взять "рыночную" ипотеку, нужно "отсечь" от семейной
Выдачи семейной ипотеки в России в текущем году продолжат расти, при этом в рамках трансформации программы от нее нужно отсекать тех заемщиков, которые могут взять жилищный кредит по рыночной ставке; кроме того, стоит рассмотреть возможность субсидировать в рамках программы не ставку, а первоначальный взнос, заявила РИА Новости главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова.
Президент РФ Владимир Путин во вторник заявил, что программу льготной семейной ипотеки под 6% необходимо продлить (сейчас она действует до 1 июля 2024 года). В среду замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что семейная ипотека будет продлена, но она нуждается в трансформации, как и другие льготные программы. Минфин готовит на этот счет комплексные предложения.
"Эта программа играет важное значение для поддержки демографии. По нашим оценкам, в 2024 году семейная программа будет новым локомотивом на первичном рынке. В прошлом году выдачи семейной ипотеки резко выросли и превысили объемы выдач льготной ипотеки (на новостройки под 8% - ред.). В 2024 году ее выдачи, вероятно, продолжат расти", - сказала Землянова.
По ее словам, банк поддерживает продление программы, но считает, что необходимо повышать адресность семейной ипотеки. "На наш взгляд, стоит "отсекать" таких потенциальных заемщиков, которые имеют достаточный уровень дохода для покупки квартиры по рыночной ипотеке", - отметила аналитик.
Россиян предупредили о последствиях пересмотра условий по льготной ипотеке
Такие семьи могут использовать госпрограмму для приобретения жилья для инвестиционных целей. Это снижает эффективность субсидируемой ипотеки, пояснила она. Также, по мнению банка, необходимо привязать максимальный размер кредита в каждом регионе к средним доходам, поскольку существует высокая неоднородность. "Возможно, интересной идеей было бы субсидировать не ставку по ипотеке, а первоначальный взнос. В моменты роста ключевой ставки программа будет меньше искажать трансмиссионный механизм Банка России, при этом выполняя задачу по повышению доступности жилья", - рассказала Землянова.
Также в банке, по ее словам, считают, что ставка по семейной ипотеке должна оставаться на таком уровне, при котором ежемесячный платеж по кредиту для семей будет комфортным - не более 30% доходов. "Возможно, стоит рассмотреть дифференциацию ставок по госпрограмме с учетом доходов семей и стоимости жилья отдельно в каждом регионе", - добавила она.
По данным госкомпании "Дом.РФ" на 19 января, средние ставки в 20 крупнейших банках по рыночным программам составляли 16,73% на жилье в новостройках и 16,94% на "вторичку".
Источник: ФЭИ Прайм: https://1prime.ru/banks/20240125/842886790.html

26.01.2024

Обсудить в нашей группе на Facebook
Обсудить новости на нашей странице на VKontakte


Новости ББТ
25.04.2024
Обновление раздела ББТ "Противодействие легализации" от 25.04.2024
29.02.2024
Обновление раздела ББТ "Внутренний контроль в банке" от 29.02.2024
29.02.2024
Обновление раздела ББТ "Банковские риски" от 29.02.2024
29.02.2024
Обновление раздела ББТ "Кредитные операции в банке" - от 29.02.2024
29.02.2024
Обновление раздела ББТ "Сделки и операции банка на фондовом и денежном рынках" от 29.02.2024 Все новости
Наши мероприятия
22.04.2024
22.04.2024 - "Осторожно, мошенники!"
19.04.2024
19.04.2024 - "Современное страхование жизни: проблемы и перспективы"
18.04.2024
18.04.2024 - Интернет-Чемпионат по банковскому делу
15.04.2024
15.04.2024 - "Цифровая экосистема исламских финансов"
12.04.2024
12.04.2024 - "От безналичных расчётов к цифровым валютам"
11.04.2024
11.04.2024 - "Обзор изменений банковского законодательства за IV кв 2023 г."
10.04.2024
10.04.2024 - "Современные риски мировой финансовой системы" Все новости
Новости для банков
24.04.2024
Матрасный интерес: как неимущие смогут открывать социальные вклады
24.04.2024
Построй в сторонке: Минфин готовит особые условия по семейной ипотеке в малых городах
24.04.2024
Clearstream отказался поддержать выкуп заблокированных бумаг у россиян
24.04.2024
Власти продлят требования по возврату валютной выручки до конца года
24.04.2024
Кто берёт ипотеку на вторичном рынке Все новости
Новости библиотеки
18.03.2019
Очередное обновление Электронной Библиотеки Банка от 18.03.2019
12.02.2019
Очередное обновление Электронной Библиотеки Банка от 12.02.2019 Все новости