В ВТБ спрогнозировали пик спроса на ипотеку в России

ВТБ: высокий спрос на ипотеку обеспечит рынку рекорд - выдачу свыше 6 трлн рублей
Традиционный пик спроса на ипотеку в России может сместиться с IV квартала на III квартал. На это повлияют повышенная ранее Центробанком ключевая ставка, а также меры регулятора по "охлаждению" рынка кредитования, рассказал в рамках ВЭФ-2023 начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
По прогнозам банка, в октябре-декабре выдачи жилищных кредитов достигнут 1,2 трлн рублей, составив около 20% годового объема вместо привычных 30-35%. При этом повышенный спрос на протяжении большей части текущего года обеспечит рынку рекордный результат, который впервые в истории превысит 6 трлн рублей продаж, добавил Бабин.
В финансовой организации считают, что повышенный спрос на ипотеку в III квартале обусловлен ускоренным выходом заемщиков на сделки по "старым" условиям на фоне ужесточения политики ЦБ.
По оценке банка, выдачи ипотеки в июле-сентябре станут для рынка рекордными, так как на них придется более 30% всех потенциальных продаж 2023-го.
Кроме того, Бабин отметил, что увеличение ставки по базовым банковским программам сместит структуру спроса: будет расти доля сделок с новостройками. Это связывается с реализацией льготных госпрограмм, ставки по которым остаются на том же уровне, а также с сокращением спреда между ценами на первичное и вторичное жилье.
"В нынешних условиях регулятор вынужден прибегать к мерам по стабилизации кредитной активности населения, стимулируя розничных клиентов больше сберегать, нежели тратить. Поэтому текущий год окажется уникальным: с одной стороны, рынок покажет рекорд продаж, с другой - он во многом будет обеспечен обычно "тихими" летними месяцами", - отметил Бабин.
Как отметили в финансовой организации, прогноз допустим при условии сохранения ключевой ставки на уровне 12% и действующих в настоящее время условиях льготной ипотеки.
Ранее, 9 сентября, в федеральной компании "Этажи" сообщили "Известиям", что спрос на жилую недвижимость в России после повышения ставок за первые дни сентября оказался на 3% выше пиковых значений августа.
Еще в мае в финансовом маркетплейсе "Выберу.ру" рассказали "Известиям", что спрос на "Семейную ипотеку" в стране за первые четыре месяца этого года увеличился на 32%, а суммарный спрос на ипотечные продукты за апрель-май вырос на 10%.
Источник: Известия: https://iz.ru/1572028/2023-09-11/v-vtb-sprognozirovali-pik-sprosa-na-ipoteku-v-rossii

12.09.2023